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出租標的基本情況

標的名稱

溫州市鹿城區(qū)懷江路1號金融大廈第5層(中空部位除外)5年租賃權(quán)

首年租金

出租底價

1178658元

出租標的

其他相關(guān)情況

出租標的地址

溫州市鹿城區(qū)懷江路1號

出租面積（㎡）

1511.1

出租用途

辦公

出租年限

5年

免租期限

2個月

權(quán)證信息

不動產(chǎn)權(quán)證

出租標的使用情況

空置

資產(chǎn)評估情況

評估機構(gòu)

溫州華欣資產(chǎn)評估有限公司

評估基準日

2018年8月16日

資產(chǎn)評估核準或備案情況

已備案

其他披露事項

已辦理不動產(chǎn)權(quán)證

出租方基本情況

名稱

溫州市金融投資集團有限公司

注冊地（住 所）

溫州市海事路17號

法定代表人

邱海華

社會統(tǒng)一信用代碼/組織機構(gòu)代碼

913303006747932031

聯(lián)系人情況

姓名

李佩龍

聯(lián)系電話

88119276

傳真

88119270

郵政編碼

325000

聯(lián)系地址

溫州市鹿城區(qū)海事路17號605室

E-mail

資產(chǎn)租賃行為決策及批準情況

出租方?jīng)Q策文件類型

總經(jīng)理辦公會議

批準單位

溫州市金融投資集團有限公司

批準文號及決議文件名稱

溫金投總經(jīng)辦決[2019]3號

交易方式

1、信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方，該意向受讓方被確認為受讓方，其成為受讓方后 5 個工作日內(nèi)同轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓標的的交易合同，受讓方在報名時的報價即成為成交價格。

2、信息披露期滿，如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價方式：

拍賣

交易方式說明

拍賣采取現(xiàn)場方式，采取公開、公平、公正的原則，實行價高者得確定受讓方。

交易保證金設(shè)定

保證金金額

20萬元

交納時間

報名截止前交納，以到達保證金收款賬戶的時間為準。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號

收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號：741000120190008644

開戶行：溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5個工作日內(nèi)原路退回。

交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價款和交易服務(wù)費后，承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分由承租方補足。

交易條件

租金及費用支付方式

首年租金以成交價為首年租金，在租賃合同簽訂之日起10日內(nèi)且需在租賃期開始前支付，以后每期租金提前15日支付，租金年付，先付后用。

租金遞增

逐年遞增3%

履約保證金（租賃押金）設(shè)定

20萬元

稅收及有關(guān)費用的承擔

本次出租行為所涉及的一切稅、費由出租方和承租方各自依法承擔。

其他

承租方應(yīng)當具備的資格條件

（1）競買人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

（2）競買人須提供企業(yè)的中國人民銀行征信證明。

（3）接受聯(lián)合體（不超過2家的聯(lián)合）報名。

（4）符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

其他披露事項

（1）受讓方應(yīng)嚴格按照規(guī)劃功能和業(yè)態(tài)布局，進行合法經(jīng)營；未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面審查同意，受讓方不得擅自改變經(jīng)營業(yè)態(tài)；

（2）不能將標的物用于存放易燃、易爆等危險物品；

（3）符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

（4）租賃面積1511.1平方米不包含中空部位面積。

（5）競買人就該租賃物所在樓層電梯間、中空及公共部位進行裝修（包括中空部位玻璃門隔斷），所需費用由競買人承擔。

信息披露期

信息披露期

自公告之日起10工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。

信息披露期滿后，

如未征集到

符合條件的意向承租方

  信息發(fā)布終結(jié)