產(chǎn)權(quán)交易發(fā)布時間：2024-10-31
現(xiàn)委托溫州市嘉誠拍賣有限公司，定于2024年11月13日10時至2024年11月14日10時止（延時的除外），通過淘寶資產(chǎn)處置網(wǎng)絡平臺，對以下標的租賃權(quán)進行“網(wǎng)絡競價”式交易，具體事宜詳見淘寶資產(chǎn)處置網(wǎng)站 (網(wǎng)址：https://dwz.win/a38v；戶名：溫州市嘉誠拍賣有限公司-政府相關）項目信息披露。
一、標的情況
序號 | 房產(chǎn)坐落地址 | 建筑面積(㎡) | 規(guī)劃功能 | 單價(元/月/㎡) | 招租底價(元/年) | 租賃期限(年) | 競買保證金(元) | 遞增率 | 產(chǎn)權(quán)情況 | 裝修期(月) |
1 | 甌海區(qū)新橋街道東岸花路1、3、5號甌海牛山廣場2幢2105室 | 119.39 | 辦公 | 18.15 | 26000 | 3 | 5000 | 無 | 有 | 無 |
二、承租人條件
1、意向承租方應為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2、具有良好的商業(yè)信譽，良好的財務狀況和支付能力。
3、未在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”和“信用中國”網(wǎng)站被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人等負面名單的。（競價成交后，如承租人在上述任一網(wǎng)站中出現(xiàn)過不良記錄的，則視為承租人違約，取消成交資格且競買保證金不予退還。）
4、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
三、競買保證金、租金及履約保證金
1、競買保證金：各標的對應的競買保證金詳見表格，以報名截止時間之前向淘寶資產(chǎn)處置網(wǎng)絡平臺繳納為準。
2、競得人須在競價成交后1個工作日內(nèi)憑保證金交納證明及相關身份證明到溫州市嘉誠拍賣有限公司簽署《競價成交確認書》，并在競價成交后5個工作日內(nèi)向淘寶平臺支付淘寶軟件服務費（具體收費標準詳見淘寶頁面）。
3、競得人須在成交公示（公示需5個工作日）后2個工作日內(nèi)憑《競價成交確認書》同出租方簽訂《房屋租賃合同》，辦理房產(chǎn)移交手續(xù)，并在簽訂后5日內(nèi)向內(nèi)將首期租金及履約保證金足額繳至出租方賬戶(戶名：溫州市糧食產(chǎn)業(yè)集團有限公司，開戶行：中國工商銀行溫州分行營業(yè)部,賬號：1203202009025007464)。標的物交付時間及租賃起止時間等具體以《房屋租賃合同》約定時間為準。
4、溫州市嘉誠拍賣有限公司收到《房屋租賃合同》后，3個工作日內(nèi)將競得人的競買保證金扣除服務費（競價成交價（即首年租金）的1.85%）后的余額無息退還。
5、租金一年一付，先付后用，于上一年租期到期日前一次性支付下一年度租金。承租人按期支付租金后，甲方開具租賃發(fā)票。履約保證金為首年租金成交價的25%（取整數(shù)），不計息。
四、公開招租其他相關事項
1、有意競買者需在公告期滿日下午5時（報名截止時間）前在淘寶網(wǎng)資產(chǎn)處置網(wǎng)絡平臺或掃描手機二維碼報名參拍并交納對應標的的不計息競買保證金，逾期無效。競買前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付保證金，競買人在對標的第一次確認出價競買前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。未成交者，保證金1-5個工作日內(nèi)無息退還。
2、報名期截止，若產(chǎn)生一家（或一家以上）合格競買人報名，則按網(wǎng)絡競價式交易確定競得人。
3、租賃房產(chǎn)不得作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）。
4、本次競價為網(wǎng)絡增價式競價，不設保留價。
5、競得人在第三條第2、3點中不能及時辦理成交手續(xù)的，則視為違約，取消成交資格且競買保證金不予退還。
6、競買人參與網(wǎng)絡競價的，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上銀行提前充值。
7、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本公司不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地勘探看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
8、如參與競買人未開設淘寶或支付寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，雙方共同攜帶合法有效的身份證明、委托書等，前往本公司辦理委托手續(xù)，如委托手續(xù)不全或未辦理委托手續(xù)的，競買活動認定為競買人的個人行為，由其承擔一切法律責任。競買成功后，承租人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到溫州市嘉誠拍賣有限公司辦理相關手續(xù)。
若競買人提供虛假文件、隱瞞事實、騙取競買資格的，或不符合條件參加競買的，其競買結(jié)果無效，保證金不予退還。該競買人還須承擔由此產(chǎn)生的一切損失（包括但不限于交易服務費、平臺軟件服務費、委托人應付相關費用、標的再行競價產(chǎn)生的成交款差額等）和相應的法律責任。
9、特別提醒：競買人在網(wǎng)絡競價前請務必再仔細閱讀《網(wǎng)絡競價須知》。有意者請自行前往實地看樣。本公告其他未盡事宜，請向溫州市嘉誠拍賣有限公司咨詢。
五、報名及聯(lián)系方式：
報名、看樣時間：自公告之日起至2024年11月12日下午5時止
咨詢、報名地點：溫州市新城大廈21樓，溫州市嘉誠拍賣有限公司
看樣地點：標的所在地
拍賣公司咨詢電話：0577-88856398、18158329371（微信同號）
出租方咨詢電話：0577-86616505
出租方紀檢監(jiān)察電話：0577-86616516
現(xiàn)代集團業(yè)務舉報：0577-88309091
現(xiàn)代集團紀檢舉報：0577-88160020
溫州市糧食產(chǎn)業(yè)集團有限公司
溫州市嘉誠拍賣有限公司
2024年10月30日
浙公網(wǎng)安備33030202001828號
